Skip to content

PPL Wajib Penilai Publik April 2015

April 18th, 2015

alberthchen

PPPK bekerjasama dengan MAPPI pada tanggal 16-17 April 2015 telah mengadakan Pendidikan Profesional Lanjutan (PPL) Penilai Publik yang bersifat wajib untuk pertama kalinya di tahun 2015.  PPL tersebut dilaksanakan di Ruang Apung, Perpustakaan Universitas Indonesia, Depok.  Pembicaranya berasal dari Pusat Pembinaan Profesi Keuangan (PPPK) Sekretariat Jenderal Kementerian Keuangan, dan Masyarakat Profesi Penilai Indonesia (MAPPI).

ppl_wajib

Suasana di Ruangan PPL

PPL ini memiliki agenda untuk mensosialisasikan hasil pemeriksaan tahunan penilai publik oleh PPPK (sebelumnya bernama PPAJP – Pusat Pembinaan Akuntan dan Jasa Penilai), regulasi penilai publik yang baru yaitu PMK No. 101/2014, blueprint penilai dan penilai publik bekerja sama dengan vokasi Universitas Indonesia (D3), dan LTV (Loan To Value) dan FTV (Financing to Value) sesuai dengan Peraturan Bank Indonesia.

Read more

Perbedaan Standar Penilaian Indonesia 2013 dan 2007

December 9th, 2013

alberthchen

SPI_2013

SPI 2013 sudah diberlakukan sejak tanggal 1 November 2013 yang lalu.  Ada beberapa perbedaan yang signifikan dari Standar Penilaian Indonesia 2013 dengan pendahulunya, yaitu Standar Penilaian Indonesia 2007.  Artikel ini akan menunjukkan beberapa perbedaannya yang paling signifikan.  Apa saja perbedaan antara SPI 2013 dengan SPI 2007?

  1. Definisi Nilai Pasar (Market Value) yang meluas cakupannya.  Jika sebelumnya ditulis Nilai Pasar tersebut adalah “estimasi sejumlah uang yang dapat diperoleh dari hasil penukaran sebuah properti…”, maka di dalam SPI 2013, kata properti diubah menjadi aset atau liabilitas.  Lengkapnya dalam SPI 2013, Nilai Pasar didefinisikan di dalam SPI 101-3.1 sebagai estimasi sejumlah uang yang dapat diperoleh dari hasil penukaran suatu aset atau liabilitas pada tanggal penilaian, antara pembeli yang berminat membeli dengan penjual yang berminat menjual, dalam suatu transaksi bebas ikatan, yang pemasarannya dilakukan secara layak, di mana kedua pihak masing-masing bertindak atas dasar pemahaman yang dimilikinya, kehati-hatian, dan tanpa paksaan.
  2. Struktur SPI tersebut sendiri berubah, dimana SPI dan KEPI (Kode Etik Penilai Indonesia) secara struktural dipisahkan sehingga bisa diperbarui sendiri-sendiri, dan penomoran SPI yang tadinya SPI 1, SPI 2, SPI 3, dst… menjadi SPI 101, SPI 102, SPI 103, dst…
  3. Definisi dan penggunaan Nilai Likuidasi (Liquidation Value) yang dibatasi.  Di dalam SPI 2007, Nilai Likuidasi dikenal sebagai Nilai Jual Paksa (Forced Sale Value).  Di dalam SPI 2013, khususnya SPI 102-3.7.2 dikatakan bahwa “Penilai harus menyatakan dasar nilai ini sebagai indikasi Nilai Likuidasi.”, dan “Dasar nilai ini seharusnya hanya dapat diberikan dalam hal terjadinya kredit macet atau gagal bayar pembiayaan.”
  4. Memperkenalkan istilah “Investigasi” di dalam penilaian, yang sebelumnya belum pernah ada.  Investigasi dalam hal ini terutama berkaitan dengan Lingkup Penugasan di SPI 103-5.3.1.9 mengenai Tingkat Kedalaman Investigasi, dimana disebutkan sbb: “Adanya batas atau pembatasan dalam melakukan inspeksi, penelaahan, penghitungan, dan analisis untuk suatu tujuan penilaian harus dinyatakan di dalam Lingkup Penugasan.  Jika informasi yang relevan tidak tersedia karena kondisi penugasan membatasi inspeksi, penelaahan, penghitungan, dan analisis, tetapi penugasan diterima, maka pembatasan dan setiap asumsi atau asumsi khusus yang diperlukan harus diungkapkan dalam Lingkup Penugasan dan disetujui oleh Pemberi Tugas.  Dalam hal penentuan adanya batasan tingkat kedalaman investigasi, termasuk diperlukannya inspeksi secara sampling sesuai dengan yang diatur pada SPI terkait inspeksi, harus diungkapkan dalam Lingkup Penugasan.”

Ada beberapa hal lain yang berubah, dan bentuk bukunya lebih ringkas sehingga bisa lebih diterima oleh pengguna jasa, bukan hanya Penilai.  Anda bisa memperoleh buku SPI dan KEPI 2013 ini di sini:

KANTOR SEKRETARIAT MAPPI
Jl. Kalibata Raya No.11-12E Jakarta Selatan
Contact Person : Nurdin / Wulan
Sekretariat MAPPI
Telp. : 021 – 7949079, Fax : 021 – 7949081
Email : Sekretariat@mappi.or.id

 

Bagaimana Cara Bank Menilai Harga Rumah? (Bagian 2)

September 25th, 2013

alberthchen

Rumah Minimalis

Artikel ini adalah sambungan dari artikel Cara Bank Menilai Harga Rumah (Bagian 1).  Sekarang, mari kita lanjutkan diskusi kita pada pendekatan yang kedua, yaitu Pendekatan Data Pasar.

Read more

Bagaimana Cara Bank Menilai Harga Rumah?

September 18th, 2013

alberthchen

Rumah Minimalis

Ketika Anda mengajukan pinjaman kredit kepada bank, Anda diminta untuk memberikan jaminan atau agunan untuk meminimalisasi resiko macet dan kerugian di pihak bank.  Begitu pula jika Anda sedang mengincar sebuah rumah untuk KPR, Anda meminjam dana kepada bank dengan agunan rumah yang Anda ingin miliki tersebut.  Di kedua kasus di atas, pihak bank akan melakukan “penilaian” atas rumah Anda, untuk dijadikan dasar dalam pengajuan kredit Anda tersebut.  Biasanya, plafon kredit tidak akan melebihi nilai agunan, bahkan seringkali dikurangi safety factor dari bank itu sendiri, misalnya menjadi 70% sampai 90% dari nilai agunan.

Mungkin Anda penasaran bagaimana cara bank menilai harga rumah, atau rumah Anda baru saja dinilai oleh pihak appraisal atau penilai dan nilainya ternyata di bawah ekspektasi atau harapan Anda, dan Anda bertanya-tanya kenapa hal tersebut bisa terjadi.  Semoga artikel ini bisa menjawab pertanyaan Anda tersebut.

Read more

Diseminasi SPI dan KEPI 2013

June 1st, 2013

alberthchen

Standar Penilaian Indonesia (SPI) 2013 dan Kode Etik Penilai Indonesia (KEPI) 2013 telah disahkan pada tanggal 25 April 2013.  Untuk mensosialiasikan SPI dan KEPI 2013 kepada para penilai publik di Indonesia, maka dilaksanakan diseminasi SPI dan KEPI 2013 pada bulan Mei sampai dengan Juli 2013.  Artikel ini membahas tentang perubahan-perubahan yang terjadi pada Standar Penilaian Indonesia dan pengaruhnya terhadap praktek penilaian di Indonesia.

Read more

Under construction!

May 17th, 2013

alberthchen

website_under_construction1

Selamat datang di penilai.co.id.  Lokasi ini sedang dalam progress konstruksi.  Jika Anda sedang mencari penilai, bisa menghubungi kami di sini:  About Us.  Untuk informasi dalam Bahasa Inggris, Anda bisa mengunjungi appraisalindonesia.com.  Untuk peta harga tanah (beta), bisa klik di link ini: http://penilai.co.id/peta-harga-tanah/

Terima kasih.